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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsthemen:
| Abschnitt | Ziele |
|---|---|
| Eigentumsverhältnisse an Immobilien | |
| Regelungen und Vorschriften zur Flächennutzung | |
| Wertermittlung und Marktanalyse | |
| Berufsethik und berufliche Verantwortung | |
| Verträge | |
| Vertretungsverhältnisse und Maklertätigkeit | |
| Rechtsgrundlagen und Vorschriften zum Immobilienwesen im Bundesstaat New Jersey | |
| Finanzierung und Vertragsabwicklung | |
| Berufliche Praxis und Offenlegungspflichten im Immobilienwesen |
Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen
1. A licensee listed a house for $187,500, and a dual agency does not exist. A buyer is willing to offer $184,000.
The licensee explains that the seller will take no less than $186,500. The buyer agrees to offer $186,500. Did the licensee act properly?
A) No, the licensee should have accepted the first offer and persuaded the seller to accept it.
B) No, the licensee should not have disclosed that the seller would accept less than the listing price.
C) Yes, because the licensee persuaded the buyer to raise the price $2,500.
D) Yes, to ensure acceptance of an offer, the licensee needed to disclose the lowest price the seller would accept.
2. Which of the following statements correctly describes a standard feature of a buyer-agency agreement?
A) It establishes a fiduciary relationship with the buyer.
B) The source of compensation determines the agency relationship.
C) A retainer fee is normally paid at the time the agreement is signed.
D) A buyer-agency agreement is an option rather than an employment contract.
3. Which of the following is least likely to be considered in establishing the value of a property by the sales comparison approach?
A) the size of the lot
B) the square footage of the building
C) the capitalization rate
D) the date of sale
4. Which of the following is a radioactive odorless gas which may require mitigation?
A) asbestos
B) formaldehyde
C) radon
D) carbon monoxide
5. In a jurisdiction where the common law of agency applies, a broker has listed a home and then presented to the seller an offer from another client of the broker. The offer has been accepted. The broker has what type of agency relationship with the parties?
A) seller agency, buyer sub-agency
B) seller agency, no agency relationship with buyer
C) dual agency
D) no agency relationship; in this situation the broker becomes a facilitator only
Fragen und Antworten:
| 1. Frage Antwort: B | 2. Frage Antwort: A | 3. Frage Antwort: C | 4. Frage Antwort: C | 5. Frage Antwort: C |







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